Bauen - Antrag auf Nutzungsänderung von baulichen Anlagen

Eine Nutzungsänderung ist die Änderung der genehmigten Nutzungsart einer baulichen Anlage. Für die Anmeldung zum Beispiel eines Gewerbes ist es ratsam, sich vorab bei der Bauaufsichtsbehörde darüber zu informieren. 

Die Bauaufsichtsbehörde hört zum Bauantrag die Gemeinde an und beteiligt die betroffenen Fachbehörden, Körperschaften oder anderen Stellen. Werden öffentlich-rechtlich geschützte nachbarliche Belange berührt, werden Eigentümer benachbarter Grundstücke gehört.

untere Bauaufsichtsbehörden (Bauämter) der Landkreise und kreisfreien Städte

Vorlage vollständiger Antragsunterlagen

Neben dem Antragsformular sind alle für die Beurteilung des Vorhabens erforderlichen Unterlagen einzureichen:

z. B.

• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung
• Lageplan
• Auszug Liegenschaftskarte
• bautechnische Nachweise
• Stellplatznachweis
• statistischer Erhebungsbogen 
• ggf. Antrag auf Abweichung, Ausnahme oder Befreiung
• ggf. Betriebsbeschreibung

abhängig vom anrechenbaren Bauwert entsprechend des Verwaltungskostenverzeichnisses der Baugebührenverordnung 

• Thüringer Baugebührenverordnung (ThürBauGVO)

Die Baugenehmigung erlischt, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren mit der Ausführung des Vorhabens begonnen wurde oder die Bauausführung länger als 2 Jahre unterbrochen wurde.

Eine Entscheidungsfrist gibt es nur im vereinfachten Verfahren. Dort beträgt sie 3 Monate nach Vorlage der vollständigen Antragsunterlagen, kann aber aus wichtigem Grund um bis zu 2 Monate verlängert werden.

• Thüringer Bauordnung (ThürBO) vom 13. März 2014 (GVBl. S. 49), in der aktuell gültigen Fassung
• Thüringer Bauordnung (ThürBO) - § 62 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren
• Thüringer Bauordnung (ThürBO) - § 63 Baugenehmigungsverfahren

• Thüringer Bauordnung

Widerspruch, Klage

Antrag auf Baugenehmigung _Vorbescheid_Vorlage im Genehmigungsfreistellungsverfahren§ 61 ThürBO - Thüringen.pdf

Baubeschreibung.pdf

Thüringer Formularservice - Bauvordrucke